Bab 38: Tiga Rencana! Mengakuisisi Perusahaan Susu? Bahkan Mengakuisisi Perusahaan Properti Hong Kong?

Henry Keswick, taipan Jardine Matheson?

“Tuan, saya tahu, dia adalah anggota keluarga Keswick kelima yang menjabat sebagai taipan di Jardine Matheson.”

Awal tahun ini, tepatnya pada 1972, Henry Keswick secara resmi menjabat sebagai taipan di Hongkong Land.

Henry Keswick menempuh pendidikan di Eton College dan Universitas Cambridge di Inggris, serta mulai menjabat sebagai direktur Jardine Matheson sejak 1967.

Meski saat ini Henry Keswick baru berusia 34 tahun, kemampuannya sangat mumpuni dan pengalamannya pun sangat luas. Hanya saja, pihak luar tidak terlalu mengenal Henry Keswick, termasuk Lau Sze-lai yang hanya pernah mendengarnya saja.

Zhang Ting tahu bahwa Henry Keswick ini bukan sosok sembarangan. Bahkan, bisa dikatakan banyak pengusaha bermodal Tiongkok di Hong Kong jika digabungkan pun belum tentu menjadi tandingannya.

Dalam sejarah, taipan besar bermodal Tiongkok seperti Li Ka-shing dan Tuan Pao pernah mengincar Jardine Matheson serta Hongkong Land, namun pada akhirnya mereka tidak mampu menaklukkannya. Satu-satunya keberhasilan hanyalah Tuan Pao yang memanfaatkan kesempatan untuk mencaplok Wharf Holdings.

Saat ini waktu masih terlalu dini.

Bagi Henry Keswick, setelah baru saja menjabat sebagai taipan Jardine, ia sudah membidik Dairy Farm.

Selain karena Chow Shou-son telah kehilangan dukungan dari Gubernur Hong Kong selama beberapa tahun terakhir, yang terpenting adalah ia mengincar lahan luas yang dikuasai oleh Dairy Farm.

Terowongan bawah laut Hong Kong, Cross-Harbour Tunnel, akan segera dibuka. Ini berarti Causeway Bay akan segera menjadi kawasan komersial paling makmur selain Central Hong Kong. Harga tanah melonjak tajam, menjadikannya wilayah yang wajib diperebutkan oleh pengembang properti di Hong Kong.

Jardine Matheson sendiri bukanlah perusahaan sembarangan di Hong Kong.

Didirikan pada tahun 1832, Jardine Matheson membangun kekayaannya dari perdagangan candu, bahkan lebih awal daripada berdirinya Hong Kong sebagai pelabuhan.

Hingga tahun 1841, setelah Hong Kong dibuka, Jardine Matheson memindahkan kantor pusatnya ke sana.

Sebelum tahun 1949, aset Jardine Matheson tersebar di seluruh penjuru Tiongkok. Hampir di setiap tempat yang memiliki perdagangan, sosok Jardine Matheson dapat ditemukan. Mereka terlibat dalam perdagangan, pelayaran, gudang dermaga, transportasi, keuangan dan asuransi, real estat, industri, hingga layanan publik. Mereka adalah konglomerasi besar yang terdiversifikasi dan komprehensif di Tiongkok kuno, dijuluki sebagai Raja Perusahaan Asing, atau bangsawan di antara perusahaan-perusahaan asing.

Setelah tahun 1949, Jardine Matheson kehilangan seluruh asetnya di Tiongkok daratan dan menarik semua operasionalnya ke Hong Kong.

Pada tahun enam puluhan, Jardine Matheson sudah menjadi pemimpin dari empat perusahaan asing besar di Hong Kong.

Selain itu, dalam hal kekuasaan yang mengendalikan Hong Kong, pihak luar menempatkan Jardine Matheson setelah Hong Kong Jockey Club, namun berada sebelum HSBC dan Gubernur Hong Kong.

Dapat dibayangkan betapa besarnya pengaruh Jardine di Hong Kong.

Hongkong Land adalah perusahaan utama di bawah naungan Jardine.

Portofolionya mencakup kawasan komersial paling makmur di Hong Kong, termasuk Duke Building, Jardine House, Prince's Building, serta Mandarin Oriental Hotel, dan banyak lagi.

Di antaranya, Connaught Centre yang terletak di Central Hong Kong akan segera rampung dan akan menjadi gedung tertinggi di Hong Kong, bahkan di Asia Tenggara.

Selain itu, lahan reklamasi yang luas di Wan Chai, Causeway Bay, dan Tsim Sha Tsui telah dicaplok oleh Hongkong Land.

Dapat dibayangkan betapa kuatnya kekuatan Hongkong Land.

Hongkong Land dijuluki sebagai perusahaan real estat terbesar di Hong Kong, bahkan di dunia.

Bisa dikatakan, karena berbagai alasan, termasuk kenaikan harga properti di Hong Kong dalam dua tahun terakhir, Henry Keswick dan Hongkong Land sangat mendambakan lahan milik Dairy Farm di Causeway Bay.

Setelah memetakan hubungan antara Dairy Farm, Jardine Matheson, Hongkong Land, serta tokoh-tokoh penting di balik perusahaan-perusahaan tersebut, termasuk Chow Shou-son dan Henry Keswick, kini yang perlu dipertimbangkan Zhang Ting adalah peran seperti apa yang akan ia ambil dalam perang akuisisi Dairy Farm oleh Hongkong Land yang akan segera meletus ini?

Ia baru saja berdiskusi dengan Lau Sze-lai.

Selain latar belakang Dairy Farm dan Hongkong Land, meski Dairy Farm saat ini tampak sebagai perusahaan bermodal Inggris yang mapan, namun karena direktur utamanya adalah Chow Shou-son yang berkebangsaan Inggris, maka perusahaan ini pun dianggap sebagai perusahaan bermodal Inggris.

Di balik Hongkong Land terdapat keluarga Keswick yang merupakan modal Inggris asli.

“Tuan, bagaimana pendapat Anda?” tanya Lau Sze-lai.

“Sekarang saya punya tiga rencana!”

Zhang Ting berdiri dan menatap ke luar jendela.

“Pertama, saya hanya menjadi pengamat. Artinya, saya memantau perang antara Hongkong Land dan Dairy Farm, tetapi saya tidak akan terlibat dan tidak berniat memamerkan kekuatan saya untuk saat ini.”

Artinya, Zhang Ting tidak ikut campur dalam akuisisi Dairy Farm oleh Jardine. Hongkong Land akan tetap seperti dalam sejarah, tanpa mengeluarkan sepeser pun, hanya dengan beriklan di surat kabar, mereka berhasil mencaplok Dairy Farm.

Karena Zhang Ting tidak terlibat dalam merger ini, kekuatannya tidak akan terungkap begitu cepat, dan pihak luar tidak akan mengetahui potensi aslinya.

Ini mungkin adalah taktik “berkembang dalam kesunyian” yang disukai sebagian orang.

“Kedua, mulai sekarang, saya akan membuat perusahaan terus membeli saham Dairy Farm dan Hongkong Land. Ketika harga saham mencapai puncaknya nanti, saya akan langsung menjual semuanya, dan saya bisa mendapatkan uang dalam jumlah besar. Jika itu yang terjadi, kemungkinan besar Hongkong Land tetap akan mencaplok Dairy Farm.”

Bagi Zhang Ting, cara ini akan memberikan hasil yang baik tepat saat Hongkong Land mengumumkan akuisisi.

Sebelum itu, harga saham Dairy Farm dan Hongkong Land cukup stabil. Membeli sekarang berarti hanya bisa menunggu saat Hongkong Land mengumumkan akuisisi melalui iklan, di mana harga saham Dairy Farm akan melonjak.

Ia tahu begitu investor lain mengetahui rencana akuisisi tersebut, akan sulit baginya untuk membeli saham Dairy Farm.

Bagaimanapun, begitu semua orang tahu, investor ritel, investor besar, bahkan investor lainnya akan berbondong-bondong masuk.

Artinya, Zhang Ting bisa membeli saham kedua perusahaan tersebut dalam jumlah besar sebelum merger terjadi, lalu menjualnya secara bertahap saat harga mencapai titik optimal.

Saat itu, ia setidaknya bisa mendapatkan keuntungan lebih dari sepuluh kali lipat.

“Ketiga, saya tidak hanya akan terlibat di dalamnya, tetapi saya ingin mencaplok Dairy Farm, bahkan mencaplok Hongkong Land.”

Mengenai langkah ini, Zhang Ting telah mempertimbangkannya selama beberapa waktu.

Apakah ia hanya ingin mencaplok Dairy Farm saja? Atau mencaplok Dairy Farm sekaligus Hongkong Land?

Karena jika hanya mencaplok Dairy Farm, atau mencaplok keduanya sekaligus, pertimbangan yang diperlukan sangatlah berbeda.

Selama ini, Zhang Ting terus memikirkannya.

Sesuatu yang kecil dapat memengaruhi keseluruhan situasi.

Jika ingin mencaplok Dairy Farm, hal itu pasti akan memengaruhi langkah akuisisi Hongkong Land selanjutnya.

Jika ingin mencaplok Hongkong Land, ini adalah kesempatan terbaik.

Banyak hal yang terlibat dalam skenario ini.

Termasuk fakta bahwa Zhang Ting saat ini memiliki dana yang cukup untuk terlibat.

Hanya saja, jika ia terlibat sekarang dan hanya bertujuan mencaplok Dairy Farm, itu berarti di masa depan saat ingin mencaplok Hongkong Land, mungkin akan jauh lebih merepotkan dan membutuhkan biaya yang lebih besar.

Lau Sze-lai kembali terkejut mendengar rencana terakhir Zhang Ting.

Jika membicarakan tentang membeli saham sekarang untuk menunggu perang akuisisi dan menjualnya saat harga naik, itu memang pemikiran kebanyakan orang. Karena orang lain tidak punya kekuatan untuk mencaplok Dairy Farm.

Zhang Ting berbeda, ia sangat sadar akan posisinya.

Yang paling mengejutkan Lau Sze-lai adalah, Zhang Ting tidak hanya ingin mencaplok Dairy Farm, tetapi juga ingin mencaplok Hongkong Land.

Bisa dikatakan, sekarang maupun di masa depan, Hongkong Land adalah salah satu perusahaan terpenting dan paling berharga di Hong Kong.

“Tuan, lalu apa sebenarnya rencana Anda?”

“Sze-lai, sebenarnya tujuan utama saya adalah mencaplok Jardine Matheson. Tapi, seperti yang kamu tahu, ini belum saatnya.”

Sekarang mungkin tidak ada seorang pun yang berani berpikir untuk mencaplok perusahaan asing terbesar di Hong Kong, yakni Jardine Matheson.

Siapa yang tahu apa yang akan terjadi di masa depan?

“Jika saya hanya ingin mendapatkan banyak uang dari perang akuisisi ini, saya sebenarnya tidak perlu repot-repot.”

Karena Zhang Ting bisa menggunakan simulator pasar saham untuk mengetahui pergerakan harian kedua saham tersebut dengan jelas, ia memang tidak perlu menimbunnya tanpa menjualnya, karena itu tidak memberinya keuntungan maksimal.

Jika Zhang Ting ingin mencaplok Hongkong Land dan Dairy Farm serta menjadi protagonis dalam perang akuisisi ini, ia harus mulai bergerak sekarang.

Zhang Ting tahu bahwa Chow Shou-son dan para pemegang saham tidak akan mudah menjual Dairy Farm kepadanya, kecuali jika ada faktor eksternal yang membuat mereka tidak mampu menahan musuh, barulah mereka akan mencari bantuan.

Dalam sejarah, Chow Shou-son memang membawa masuk Wheelock Marden, namun perusahaan itu saat itu hanyalah perusahaan properti kelas menengah, sama sekali bukan tandingan Jardine Matheson.

Pada akhirnya, para pemegang saham Dairy Farm meninggalkan Chow Shou-son dan setuju dengan model pertukaran saham yang diajukan oleh Hongkong Land, sehingga Dairy Farm dicaplok.

Selain itu, jika Zhang Ting ingin menyerang sekarang, ia harus berhadapan dengan Jardine Matheson, pemimpin dari empat perusahaan asing besar di Hong Kong.

Zhang Ting berpikir bahwa sekarang mungkin bukan saat terbaik untuk bergerak.

Waktu yang tepat adalah pada tahun 1974 atau 1975.

Artinya, setelah paruh kedua tahun depan, saat pasar saham Hong Kong mulai jatuh, itulah saat terbaik bagi Zhang Ting untuk menaklukkan Jardine Matheson dan Hongkong Land.

Jika ia bertindak sekarang untuk mencaplok Dairy Farm, hal itu pasti akan menarik perhatian Jardine Matheson.

Maka, serangkaian reaksi berantai mungkin akan terjadi.

Selain itu, Zhang Ting juga sedang mempertimbangkan apakah ada keuntungan lain di bidang lain jika ia berhasil mencaplok Dairy Farm atau bahkan Hongkong Land.

Inilah yang juga perlu dipertimbangkan oleh Zhang Ting.