Bab 52: Perjuangan Hidup Mati! Serangan Balik Terakhir dari Tuan Besar Zhou yang Bersekutu dengan Pasangan Wang Dehui!!

Zhang Ting tahu betul bahwa pada saat ini, siapapun yang dicari Chow Sik-nin sebagai sekutu tidak akan ada gunanya lagi.

Malam 23 November 1972.
Jalan Kotewall, Victoria Peak.
Kediaman keluarga Chow.
Kung Chin-fu, yang mengenakan cheongsam, datang lagi.
Ia datang seorang diri seperti sebelumnya, namun kali ini, ia membawa dokumen kontrak tambahan di tangannya.

Ketika Kung Chin-fu dan Chow Sik-nin sedang melakukan pembicaraan tertutup di ruang kerja, orang-orang di luar, termasuk para pelayan dan Chan Pui-ki, sama sekali tidak tahu apa yang sedang mereka berdua lakukan di dalam.
Sebagai seorang wanita, Chan Pui-ki langsung merasa tidak nyaman saat pertama kali melihat Kung Chin-fu.
Ia pernah menikah sebelumnya dan berasal dari keluarga biasa. Menjadi pendamping Chow Sik-nin sekarang sudah merupakan sebuah keberuntungan besar baginya, jadi ia tentu tidak akan mencampuri urusan lain dari Chow Sik-nin.
Kedatangan Kung Chin-fu jelas untuk membahas urusan bisnis.
Mereka berdua berbicara di dalam untuk waktu yang sangat lama.
Ketika Kung Chin-fu keluar dari ruang kerja, selain rambutnya yang sedikit berantakan, ia tampak sangat puas.
Karena kedua belah pihak baru saja mencapai kesepakatan untuk kerja sama kali ini.
Dairy Farm dan Chinachem sepakat membentuk sebuah entitas kerja sama bernama Dairy Farm Real Estate Company.
Kung Chin-fu mengambil kontrak tersebut dan pergi dengan mobilnya dengan perasaan puas.

...

Setelah beristirahat semalam.
24 November 1972.
Hari Jumat.
Zhang Ting bangun pagi-pagi, berenang di kolam renang vila, mandi dan berganti pakaian, lalu turun ke ruang makan untuk sarapan.
Ketika Connie mengantarkan koran, hal pertama yang dilihat Zhang Ting adalah sebuah laporan berita di halaman utama.
Ia langsung tahu bahwa Chow Sik-nin, persis seperti dalam catatan sejarah, memilih untuk bekerja sama dengan pasangan Teddy Wang dari Chinachem Real Estate.
Mengapa?
Laporan di koran saat itu sudah menjelaskannya dengan sangat jelas.
Kung Chin-fu dari Chinachem secara pribadi mendatangi Chow Sik-nin selama dua malam berturut-turut.
Mengenai apa yang mereka bicarakan secara rahasia, orang luar tidak tahu, tetapi publik sudah menduga bahwa hal itu pasti berkaitan dengan kerja sama antara Chow Sik-nin dan Chinachem.
Zhang Ting mendapati bahwa kenyataannya memang seperti itu.
Sejarah tidak berubah hanya karena kedatangannya.

Setelah sarapan, Zhang Ting menaiki mobil kembali ke Gedung China, lalu naik lift ke kantornya di lantai sembilan.
Kathryn terus melaporkan masalah pertukaran saham Dairy Farm, sementara Lorna membuatkan kopi untuknya. Begitu kopi yang diseduh itu diantar ke meja:
"Bos, menurutmu siapa sebenarnya yang dicari Chow Sik-nin untuk bekerja sama?" Jelas sekali, Lorna masih belum tahu.
"Chinachem Real Estate."
Chinachem?
Saat ini Chinachem sudah menjadi perusahaan real estate menengah di Hong Kong, tetapi sebenarnya jika dibandingkan dengan perusahaan real estate besar lainnya, perusahaan ini masih dianggap remeh.
Perusahaan real estate bermodal Tiongkok besar lainnya sudah lama meluncurkan penawaran umum perdana, sementara perusahaan real estate yang satu ini belum juga melantai di bursa.
Hal ini membuat Lorna merasa sangat heran, mengapa Chow Sik-nin memilih untuk bekerja sama dengan Chinachem?
Dari sudut pandang manapun, ini terlihat seperti salah memilih orang!
"Bos, mengapa mencari Chinachem?" Kathryn juga tampak kebingungan.
"Coba lihat ini, kalian akan mengerti."
Meskipun keduanya tidak begitu mengerti bahasa Mandarin, di atas kertas tertera berita tentang Kung Chin-fu yang secara pribadi mengunjungi kediaman keluarga Chow, bahkan dilakukan pada malam hari.
Kedua wanita itu tidak dapat memahami jalan pikiran ini bagaimanapun mereka memikirkannya.
Zhang Ting langsung memahaminya begitu melihatnya, dan artikel tersebut kemungkinan besar adalah benar.
Meskipun ada unsur spekulasi di dalamnya, situasinya tidak jauh berbeda.
"Ini... bagaimana mungkin?" Lorna masih merasa sulit mempercayainya.
"Haha, di sinilah letak kehebatan pasangan Teddy Wang."
Perusahaan bermodal Tiongkok lainnya tidak memiliki kesempatan untuk bekerja sama dengan Chow Sik-nin, tetapi pasangan Teddy Wang—yang dikenal di Hong Kong sebagai orang yang paling pelit dan kikir—justru mendapatkan kesempatan tersebut.
Kedua wanita itu saling berpandangan, tetap merasa bingung.
Zhang Ting tidak menjelaskan panjang lebar.

Menjelang siang hari, pasar saham Hong Kong masih mengalami lonjakan tajam.
Saham Dairy Farm dan Land Company juga masih diperdagangkan di bursa efek.
Setelah jam istirahat makan siang.
Sesi perdagangan saham Hong Kong dilanjutkan pada sore hari.
Sebuah konferensi pers diadakan di ruang rapat Dairy Farm.
Mereka yang hadir dalam konferensi pers tersebut antara lain Chow Sik-nin, Manajer Umum Dairy Farm Colin, serta Manajer Umum Chinachem Real Estate Teddy Wang, Wakil Manajer Umum Kung Chin-fu, dan perwakilan eksekutif senior lainnya dari kedua belah pihak.

Dalam konferensi pers tersebut.
Manajer Umum Dairy Farm, Colin, secara resmi mengumumkan kepada publik:
"Dairy Farm dan perusahaan real estate Hong Kong, Chinachem Real Estate, telah mencapai kesepakatan untuk bersama-sama mendirikan sebuah lembaga bernama Dairy Farm Real Estate Company."

Faktanya.
Beberapa hari sebelumnya, para jurnalis dan media massa di Hong Kong telah menyebarkan rumor tentang niat Chow Sik-nin untuk mencari lembaga lain guna bekerja sama.
Para jurnalis dan pemegang saham lain tadinya mengira Chow Sik-nin akan mencari perusahaan real estate dengan kekuatan yang tidak bisa diremehkan. Kemarin, tersiar kabar tentang kunjungan malam hari Kung Chin-fu ke kediaman Chow Sik-nin.
Hari ini, ketika melihat pasangan Teddy Wang muncul di konferensi pers ini, para jurnalis tersebut langsung sadar bahwa Chow Sik-nin ternyata benar-benar memilih untuk bekerja sama dengan Chinachem milik pasangan Teddy Wang.
Jelas sekali, para jurnalis ini pun memandang rendah perusahaan Chinachem.
Selain karena kekuatan Chinachem yang terbatas, reputasi dan citra pribadi pasangan Teddy Wang juga sangat buruk di mata masyarakat.

Selanjutnya, Colin melanjutkan pengumuman mengenai rincian perjanjian kedua belah pihak.
Berdasarkan perjanjian tersebut, Chinachem Real Estate akan menyuntikkan dana sebesar HK$124 juta ke perusahaan baru guna menukar 24,9% kepemilikan saham di perusahaan tersebut, sementara Dairy Farm akan menukar lahan tanah yang dimilikinya untuk mendapatkan 75.1% saham perusahaan baru. Di antaranya, 25% saham akan dibagikan secara gratis kepada para pemegang saham Dairy Farm, dan perusahaan baru tersebut akan didaftarkan serta diperdagangkan di bursa efek.

Dewan Direksi Dairy Farm menyatakan bahwa setelah saham Dairy Farm Real Estate didistribusikan kepada para pemegang saham Dairy Farm, nilai aset dan pendapatan laba dari saham Dairy Farm akan meningkat karenanya. Inilah alasan mengapa Dewan Direksi menolak pertukaran saham dengan Hongkong Land.

Begitu berita ini keluar, bukan hanya para jurnalis yang hadir yang terkejut, ketika kabar ini menyebar luas, lebih banyak orang yang mendengarnya juga merasa sangat terkejut.

Zhang Ting masih berada di kantornya di Gedung China.
Kathryn baru saja mendengar berita tersebut.
"Bos, benar seperti yang kau katakan, Chow Sik-nin mencari pasangan Teddy Wang, membuat Dairy Farm dan Chinachem Real Estate bekerja sama untuk mendirikan Dairy Farm Real Estate Company."
"Langkah ini justru akan membuat Chow Sik-nin kalah lebih cepat."
Di mata Zhang Ting, dari sekian banyak orang yang bisa diajak kerja sama, mengapa harus memilih kedua orang itu? Bukankah itu sama saja dengan menyerah begitu saja kepada Hongkong Land?
Mengapa bisa begitu?
Pada akhirnya, semua itu karena reputasi buruk pasangan Teddy Wang.
Di Hong Kong, rumah-rumah yang dibangun oleh pasangan ini memiliki kualitas bangunan yang sangat buruk, bahkan sering kali menggunakan bahan yang dikurangi dari standar seharusnya. Pembeli yang telanjur membelinya tidak memiliki cara untuk menuntut mereka.

Selain itu, pada masa-masa awal, pasangan ini juga dikabarkan berusaha menghemat uang sebisa mungkin. Ketika mempekerjakan buruh bangunan, mendekati waktu penyelesaian proyek dan pembayaran upah, mereka sering mencari berbagai alasan untuk menghindari pembayaran atau bahkan tidak melunasi upah sama sekali.
Yang paling mengenaskan adalah para pekerja yang baru saja menyusup masuk secara ilegal ke Hong Kong. Mereka belum memiliki kartu identitas baru, masih berstatus sebagai penduduk tanpa dokumen resmi, dan tidak punya uang. Mereka terpaksa bekerja secara ilegal di lokasi konstruksi milik Chinachem. Pendapatan mereka sudah pasti lebih rendah daripada upah buruh yang memiliki kartu identitas Hong Kong.
Ketika tiba waktunya pembayaran upah, pasangan Teddy Wang justru mengirim orang untuk melaporkan mereka ke Departemen Imigrasi Kantor Gubernur. Pihak imigrasi datang untuk menyelidiki dan langsung mendeportasi para pendatang gelap tersebut kembali ke daratan Tiongkok.
Terutama pada suatu periode ketika Kantor Gubernur sangat keras menindak imigran ilegal, pada saat itulah pasangan Teddy Wang memanfaatkan cara tersebut untuk meraup uang hasil keringat para pekerja.
Hal itu sama saja dengan para pekerja yang bekerja secara cuma-cuma untuk Chinachem, dan pada akhirnya tidak mendapatkan satu sen pun, malah dikirim kembali ke daratan Tiongkok akibat dilaporkan.

Dalam sejarah, pada tahun 1980-an Teddy Wang pernah diculik sekali dan berhasil diselamatkan.
Pada tahun 1990-an, ia diculik sekali lagi.
Hingga pada akhirnya tidak ada seorang pun di Hong Kong yang merasa kasihan padanya, semua itu karena reputasi pasangan suami istri tersebut yang sangat buruk, ditambah dengan banyak tindakan aneh yang mereka perbuat.
Sekarang, banyak orang yang tidak mengerti mengapa Chow Sik-nin bisa memilih untuk bekerja sama dengan pasangan Teddy Wang?
Bukankah itu sama saja dengan mencari mati?

Namun, Chow Sik-nin dan para eksekutif senior Dairy Farm sama sekali tidak berpikir demikian.
Keesokan harinya, Dewan Direksi Dairy Farm kembali memasang iklan satu halaman penuh di surat kabar, memuji setinggi-tingginya pentingnya transaksi ini bagi Dairy Farm, sekaligus mencemooh para pemegang saham Dairy Farm yang telah menerima pertukaran saham karena telah melewatkan kesempatan emas ini.

Chinachem Real Estate adalah sebuah perusahaan real estate ukuran menengah yang cukup aktif, terutama mengembangkan perumahan berskala kecil di pinggiran kota seperti Tsuen Wan, dan sangat populer di kalangan pembeli pasar.
Ketika Chinachem bergabung dengan Dairy Farm untuk membentuk Dairy Farm Real Estate Company, perusahaan itu sendiri sebenarnya sudah cukup memiliki skala yang mapan.
Menurut Chairman Chinachem, Teddy Wang, dalam wawancaranya dengan para jurnalis, Chinachem telah memiliki lebih dari 40 lokasi pengembangan properti, dengan bisnis utama di bidang real estate, serta merambah industri kimia, konstruksi, dan keuangan, serta memegang sekitar 30 perusahaan anak perusahaan.

Kendati demikian, pada saat itu kekuatan dan reputasi Chinachem masih belum mampu menandingi Hongkong Land.
Hari itu.
Karena jatuh pada hari Sabtu, Henry Keswick yang sedang beristirahat di vilanya di Victoria Peak merasa sangat percaya diri saat itu. Ia tahu bahwa dirinya pasti akan menang.
Dalam wawancaranya dengan banyak wartawan, Henry Keswick tampil dengan tenang dan santai, serta menyatakan bahwa pertukaran saham pasti akan berhasil.

Ia berkata dengan penuh keyakinan: "Mengenai perusahaan baru yang baru dibentuk ini, kami rasa sama sekali tidak perlu diresahkan. Mereka tidak akan berhasil, karena Chinachem Real Estate sama sekali tidak memiliki pengalaman dalam mengembangkan lahan yang saat ini dikuasai oleh Dairy Farm. Perusahaan tersebut di masa lalu hanya mengembangkan properti di daerah terpencil seperti Kwai Chung, Kowloon, dan New Territories. Tindakan Dairy Farm kali ini bisa dikatakan salah memilih mitra, dan secara tidak langsung menyia-siakan lahan-lahan tersebut. Cara seperti ini sama sekali tidak memberikan keuntungan bagi Dairy Farm sendiri, bahkan merugikan."

Oleh karena itu, ia menyimpulkan bahwa perusahaan real estate yang baru dibentuk tersebut tidak akan berhasil, dan Hongkong Land sama sekali tidak perlu mengkhawatirkannya, serta akan terus berupaya menghentikan transaksi tersebut karena Hongkong Land telah menerima jumlah penyerahan saham yang cukup untuk memveto transaksi itu.

Menghadapi cemoohan dari Hongkong Land, pihak Chinachem dan Dairy Farm tidak merasa gentar. Chinachem pun turut ambil bagian dalam perang iklan, secara berturut-turut memasang iklan satu halaman penuh untuk mempromosikannya kepada para pemegang saham Dairy Farm.
Sementara perang iklan yang dilancarkan oleh Dewan Direksi Dairy Farm terus bertahan hingga tanggal 29 November, sehari sebelum batas waktu pertukaran saham Hongkong Land, yang memperlihatkan semangat juang hingga titik darah penghabisan.