Bab 50: Perjuangan Terakhir Sir Zhou! Perusahaan Susu Mendirikan Perusahaan Properti Susu untuk Melakukan Serangan Balik!

21 November 1972.
Selasa.
Saat itu, sebagian besar berita di Xiangjiang berkisar tentang Dairy Farm dan Hongkong Land.
Kedua perusahaan tersebut kini jorjoran menggelontorkan dana untuk memasang iklan di berbagai media dan surat kabar utama di Xiangjiang demi menjatuhkan pihak lawan dan mendapatkan dukungan dari para pemegang saham.
Meskipun ada beberapa yang gratis, sebagian besar iklan tersebut berbayar.
Bahkan, kedua belah pihak secara terpisah menyewa para ahli dan penulis bayaran untuk terus menerus mencemarkan nama serta menekan satu sama lain di surat kabar, membuat para ahli dan penulis tersebut meraup banyak keuntungan selama periode ini.
Saat itu, Zhang Ting baru saja tiba di kantornya.
Launa mengantarkan secangkir kopi yang baru diseduh ke hadapan Zhang Ting.
Cathay memegang selembar koran dan berjalan mendekat sambil berkata, "Bos, sekarang ada kabar di luar bahwa Hongkong Land telah memegang 51% saham."
Apakah ini mungkin?
Kemungkinan itu ada.
"Agak mungkin. Namun, besar kemungkinan itu tidak benar."
"Cathay, jika saham Dairy Farm yang kita beli ditukar dengan Hongkong Land, kira-kira akan menjadi berapa persen saham?"
"Seharusnya di antara 39% hingga 41%."
Artinya, saham Dairy Farm yang benar-benar beredar di pasar saat ini hanya sekitar 60% saja, karena sekitar 40% sudah berada di tangan Zhang Ting.
Dalam situasi seperti ini, bagaimana mungkin begitu banyak orang menyerahkan saham Dairy Farm mereka untuk ditukar dengan Hongkong Land?
Selain itu, masih ada saham Dairy Farm yang dipegang oleh para pemegang saham besar seperti Zhou Xinian, John Marden, dan yang lainnya. Mustahil mereka sudah menukarkannya.
Jika dihitung.
Zhang Ting bisa menyimpulkan bahwa pihak Hongkong Land seharusnya belum mendapatkan begitu banyak saham Dairy Farm.
"Bos, kalau begitu apakah kita harus melakukan penukaran?"
"Ya. Tetapi, jangan sekaligus, kita lakukan penukarannya secara perlahan."
Zhang Ting tahu.
Pada saat ini, upaya Hongkong Land untuk mencaplok Dairy Farm telah memasuki tahap akhir. Namun, Zhou Xinian masih belum menyerah dan tidak akan melepaskannya begitu saja.
Jika pada saat ini Zhang Ting berpihak pada Zhou Xinian, maka Jardine Matheson, Hongkong Land, dan Henry Keswick tentu akan pulang dengan tangan hampa.
Jika ia langsung menukarkan saham-saham tersebut menjadi saham Jardine Matheson, maka pencaplokan Dairy Farm oleh Hongkong Land kali ini akan berakhir lebih cepat.

Namun, Zhang Ting tahu ia tidak boleh terburu-buru.
Karena sekarang belumlah waktunya.
Target Zhang Ting bukan hanya Dairy Farm.
Melainkan mencaplok Hongkong Land.
Itulah tujuan sebenarnya.
Cathay sepertinya mengetahui sesuatu.
Begitu pula dengan Launa.
Zhang Ting tersenyum.
Ia meminta Cathay untuk mengatur agar urusan tersebut dijalankan.
Pada saat ini, Zhang Ting tahu bahwa perang pengambilalihan antara Hongkong Land dan Dairy Farm semakin jelas arahnya.
...
Ruang rapat Gedung Hongkong Land Center.
Pihak Hongkong Land dan Henry Keswick mulai memasang sikap sebagai pemenang.
Henry Keswick menyatakan kepada para wartawan yang mewawancarainya bahwa setelah pertukaran saham Hongkong Land berhasil, ia secara pribadi tidak berniat menggantikan posisi Zhou Xinian di Dairy Farm, dan rela menjadi wakilnya.
Ia juga menyatakan tidak memiliki rencana untuk merombak struktur personel Dairy Farm, melainkan hanya ingin memanfaatkan keahlian khusus Hongkong Land untuk membantu perkembangan perdagangan dan properti Dairy Farm.
Selain itu, ia juga mengkritik Dairy Farm yang di masa lalu hanya tahu cara menjual tanah dan kurang berpengalaman dalam pengembangan properti, yang digunakan untuk melancarkan serangan psikologis lebih lanjut.
Secara objektif, usulan pertukaran saham dari Hongkong Land ini sebenarnya tidak adil bagi para pemegang saham Dairy Farm.
Kendati demikian, mereka semua optimis terhadap prospek perkembangan jangka panjang Hongkong Land, sehingga lebih memilih untuk menderita kerugian sementara.
Saat ini, pasar saham Xiangjiang tengah berada dalam pasar bull yang besar, pasar properti sedang berkembang pesat dan makmur, serta para investor berlomba-lomba memburu saham properti.
Sebagai perusahaan properti mapan yang memiliki properti bernilai tinggi di lokasi-lokasi utama kawasan pusat bisnis, serta dijuluki sebagai salah satu dari tiga perusahaan properti terbesar di dunia, prospek Hongkong Land jelas sangat disukai oleh para investor. Para pemegang saham Dairy Farm bahkan mendambakan agar Hongkong Land dapat memimpin Dairy Farm dan memanfaatkan keahlian khususnya untuk membantu perkembangan properti Dairy Farm, sehingga memperoleh keuntungan yang besar.
Jelas sekali bahwa dewan direksi Dairy Farm juga sangat memahami psikologi para pemegang saham Dairy Farm. Untuk mencegah para pemegang saham pergi menukarkan saham ke Hongkong Land, satu-satunya cara yang tersisa saat ini adalah bertaruh habis-habisan, bergabung dengan kelompok properti lain untuk mendirikan perusahaan properti mereka sendiri, dan mengembangkan properti di bawah kendali mereka sendiri. Hanya saja, langkah ini sudah terlambat.
Pada 22 November 1972, beredar kencang rumor di pasar bahwa Dairy Farm akan kedatangan institusi besar yang akan bergabung untuk membantu pengembangan properti. Ada pula rumor bahwa Hongkong Land mungkin akan memberikan satu saham bonus untuk setiap dua saham yang dimiliki. Hasilnya, berita tersebut langsung memicu kedua saham itu meroket bersamaan, bahkan diborong habis saat penutupan pasar.
Gedung China Building, Xiangjiang.
Kantor di lantai sembilan.
Saat itu, perdagangan saham Xiangjiang belum ditutup.

Saham Dairy Farm dan Hongkong Land terus meroket.
Namun, bagi Zhang Ting, jika saham-saham tersebut tidak dijual, kenaikan harga saham tidak memiliki arti yang terlalu besar. Tentu saja, ada juga beberapa orang cerdas yang melihat bahwa harga kedua saham tersebut sudah sangat tinggi, sehingga masih ada sebagian investor ritel yang lebih memilih untuk menjual saham Dairy Farm demi mendapatkan uang tunai, alih-alih menukarkannya dengan saham Hongkong Land.
Sabtu lalu, Taipan Bank HSBC, John Saunders, telah memperingatkan bahwa pasar saham Xiangjiang sudah berada dalam kondisi gelembung.
"Bos, sekarang saham Dairy Farm dan Hongkong Land sama-sama sangat menggila. Hanya saja, sayangnya kita tidak menjualnya."
Tidak dijual.
Tentu saja, karena saham-saham tersebut digunakan untuk ditukar dengan saham Hongkong Land.
Kemarin, Zhang Ting telah meminta orang untuk membeli saham-saham Dairy Farm tersebut, dan menyuruh mereka menukarkannya secara bertahap di dua tempat berbeda.
Sekarang, setiap kali menukar dua persen, masih ada cukup waktu untuk menyelesaikan penukaran tersebut. Terlebih lagi, Zhang Ting tahu bahwa perang antara Hongkong Land dan Dairy Farm saat ini sudah berada di tahap akhir.
Namun, Zhou Xinian sama sekali tidak akan menyerahkan kendali atas Dairy Farm dengan mudah.
"Bos, apakah Anda bilang Zhou Xinian masih belum mau melepaskannya?" Cathay dan Launa sama-sama tidak percaya.
"Tidak akan. Sampai saat-saat terakhir pun, pihak sebelah sana tidak akan melepaskannya."
Dalam hal ini, Zhang Ting tetap merasa kagum pada Zhou Xinian.
Namun, sejak awal Zhou Xinian telah dihantam habis-habisan oleh Henry Keswick dan Hongkong Land hingga tidak bisa melawan sama sekali. Bahkan setelah menyewa N. M. Rothschild & Sons sebagai penasihat, ia tetap bukan tandingan mereka.
Begitu pula dengan dukungan yang ia miliki di belakangnya, yaitu Taipan Jardine Matheson, John Marden, serta dukungan dari Taipan Wheelock, John Marden.
Meskipun didukung oleh dua perusahaan asing besar di Xiangjiang ini, Zhou Xinian dan Dairy Farm tetap bukan tandingan Henry Keswick, karena pihak lawan menggunakan sifat dasar manusia untuk memikat para investor tersebut.
Sekarang, dengan adanya dua perusahaan asing besar ini, menyadari bahwa dirinya tetap bukan tandingan, Zhou Xinian tahu bahwa satu-satunya cara untuk menghentikan para pemegang saham pergi menukarkan saham ke Hongkong Land adalah dengan bertaruh habis-habisan: bergabung dengan kelompok properti lain untuk mendirikan perusahaan properti mereka sendiri dan mengembangkan properti di bawah kendali mereka sendiri, hanya saja langkah ini sudah terlambat.
Zhou Xinian, Colin, John Marden, John Marden, bahkan perwakilan dari N. M. Rothschild & Sons, Li Zhu, mengadakan perundingan rahasia di ruang kerja, di mana mereka memutuskan untuk mencari bala bantuan yang penting.
Saat ini, masih ada banyak perusahaan lain di Xiangjiang, terutama perusahaan properti.
Termasuk Grup CK milik Li Ka-shing dan lain-lain.
Serta properti-properti modal Tiongkok lainnya yang dikenal dalam sejarah sebagai lima macan properti.
Sun Hung Kai Properties milik keluarga Kwok, Henderson Land Development milik Lee Shau-kee, New World Development milik Cheng Yu-tung, Hang Lung Properties milik Chan Tsung-han, serta Hopewell Holdings milik Gordon Wu.
Perusahaan-perusahaan properti ini semuanya baru melantai di bursa dalam dua atau tiga tahun terakhir, dan di antara modal Tiongkok, kekuatan mereka telah melampaui modal Tiongkok lainnya.